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    “接下来将要公开拍卖的，是今天这场土地拍卖会的八号地块，位于北京市东城区王府井大街黄金地段，紧邻著名的王府井百货大楼。

    拍卖正式开始前，关于八号地块，在这里我要特别介绍一下，以便大家做决定，是否举牌应价，这块土地的使用性质有别于其它地块。

    这是一块文化展览用地，使用性质限制的很死，没有任何改变的余地，因为这块土地位于王府井大街，它也有着非常严格的开发时限。

    也就是说，不管任何一家地产公司拍到这块土地，都别想着改变使用性质，建造住宅什么的！在这块土地上，只能建造文化展览设施。

    即便拍下这块土地的地产公司不亲自开发，短时间内将这块土地转让出去，接手这块土地的地产公司，也不能改变这块土地的使用性质。

    对于接手这块土地的地产公司，北京城建部门会严加审核一番，有非常严格的资质要求，并不是什么地产公司都能接手开发这块地皮。

    再说说开发时限的问题，因为地理位置特殊，这块地皮有着非常严格的开发时限要求，甚至有点苛刻，所以大家就别想捂着地皮发财了。

    还有一点，因为王府井这块土地距离故宫很近，依照北京市城建规划，在建筑高度方面有着严格的限定，建筑面积自然也会受到限制，……”

    随着拍卖师的介绍，现场立刻掀起一阵不小的骚动。

    “我去！这块地皮的限制居然这么多，既不能建住宅和商场、也不能建写字楼和酒店，只能建文化展览设施，而且限制建筑高度，这未免也太夸张了吧！”

    “这块地皮虽然位于寸土寸金的王府井黄金地段，但有了这么多紧箍咒一般的限定条件，这块地皮俨然已变成了一块鸡肋，食之无味、弃之可惜啊！”

    在此起彼伏的议论声中，有些原本打算竞争这块黄金地皮的地产公司，已经暗暗打起了退堂鼓。

    王府井这块土地上附加的各种严格限定，无疑大幅压缩了这些地产公司的操作空间，甚至连炒地皮牟利的空间都没留，也大幅压缩了利润空间！

    在看不到利润的情况之下，这些地产公司打退堂鼓也就不奇怪了，甚至可以说比较明智。

    就国内大多数地产公司而言，最赚钱的是开发住宅，只要手里有钱，土地有的是，又何必在一块看不到利润的文化展览用地上浪费感情呢！

    当然，现场也有几位著名的地产大佬不改初衷，准备出手拿下这块寸土寸金的地块，其它事情放到以后再说。

    但是，这些著名的地产大佬哪里知道，远在万里之外的德国柏林，还有人紧紧盯着这块黄金地皮，眼珠子都快红了。
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